Kartanohotelli Radansuu supistaa toimintaansa

Hallinto-oikeuden päätös sotii Heikki Marttisen mielestä ajan henkeä vastaan. Yhtiö aikoi laajentaa Kartanohotellia sadoilla majoituspaikoilla, yhteensä 3-4 miljoonalla Iitissä. JOHANNA TENOVIRTA

IITTI. Kouvolan hallinto-oikeuden Iitin valtuuston päätöksen hylkääminen Kiinteistö Oy Radansuun vuokramaiden lunastusajan jouduttamiseksi merkitsee noin 3-4 miljoonan euron rakennushankkeen kariutumista ainakin toistaiseksi Iitissä.

- Harmillinen ja tarpeeton päätös, joka selkeästi lykkää Kartanohotellin kehittämishankkeen toteuttamista. Arvioimme uudelleen koko rakentamishankkeen toteuttamista ja, miten sitä mahdollisesti lähdetään ajallisesti viemään eteenpäin. Konsulttien työ samoin investointisuunnitelmat keskeytetään näillä näkymin, sanoo Kiinteistö Oy Radansuun hallituksen puheenjohtaja Heikki Marttinen.

Hankkeen kariutumisen Marttinen ennustaa johtavan hotelli- ja ravintolatoiminnan supistamiseen. Kartanohotelli työllistää Iitissä parhaimmillaan 20 henkilöä.

- Arvioimme tarkasti, millä konseptilla seuraavat kolme vuotta mennään eteenpäin. Joudumme supistamaan aika reilusti toimintaamme, koska tässä epävarmassa tilanteessa kehittämisprojektin jatkamiseen ei ole edellytyksiä.

Se voi merkitä lomautuksia

ja irtisanomisiakin.

Marttinen muistuttaa, että käytännössä eikä juridisestikaan kysymys ei ollut lopullisesta kaupasta, vaan yksinomaan niistä ehdoista, joilla Iitin kunta voisi aikaistaa maa-alueen vuokrasopimuksen mukaista lunastamista 3-5 vuodella rakennushankkeiden toteuttamiseksi meneillään olevan laman aikana.

- Tästä lunastustoiveesta ei ole tehty kauppakirjoja eikä edes niiden luonnoksia. Mahdollisen kaupan muista ehdoista ei ole keskusteltu lainkaan.

Valtuusto asetti vuokramaiden lunastuksen jouduttamisen yhdeksi ehdoksi, että Kartanohotelli toteuttaa alueen laajentaminen 1 000 kerrosneliöllä vuoteen 2013 mennessä. Suunnitelmissa oli korkeatasoisia huviloita, rivitaloratkaisuja tai suurempia hotellihuonetiloja.

- Myös rakentajien ja rahoittajien kanssa on neuvoteltu. Kunnalta hanke olisi vaatinut vain rakennusluvat.

Majoitustilojen lisäksi yhtiön suunnitelmissa on ollut oheispalveluja, muun muassa kenttiä jalkapalloa, jousiammuntaa ja tennistä varten. Yhtiö osti viime joulukuussa 8,5 hehtaarin tilan Kartanohotellin vierestä.

- Se liittyy oleellisesti kartanohotellin kokonaissuunnitelmaan, eikä sille erikseen voi mitään järkevää käyttöä miettiä. Oheispalveluista olisivat hyötyneet myös lähialueen matkailuyrittäjät.

Marttinen ihmettelee hankkeen karahtamista hallinto-oikeudessa spekulatiivisiin asioihin.

Yhtiön tavoite oli muuttaa vuokrasuhde omistuspohjaiseksi runsaalla 378 000 eurolla.

Hallinto-oikeudessa päätös kaatui, koska valtuusto ei selvittänyt luotettavasti määräalojen käypää arvoa ja jätti kirjaamatta, ettei sopimukseen liittynyt ulkopuolista tukea.

- Kiinteistö Oy Radansuu on toiminut Iitissä nykyisellään viisi vuotta. Emme ole saaneet kunnalta tai muiltakaan tahoilta minkäänlaisia avustuksia, tukia tai takauksia emmekä ole niitä edes pyytäneet, tämänkään lunastustoiveen yhteydessä. Outoa, että kunnassa hanke halutaan torpedoida, vaikka se olisi pelkästään hyötynyt siitä. Käsitykseni on, että kunta tulee olemaan tämän valitusprosessin suurin häviäjä, toteaa Marttinen.